Föreslaget · Tidig signalFörslag till antagande av Detaljplan för Medicinaren 19 m.fl.
Förslaget har lämnats vidare till nästa beslutsinstans för beslut om detaljplanens antagande.
Huddinge · Kommunstyrelsens förvaltning, Huddinge kommunProdukt · 03
Prospekt som håller ihop hela processen
Signalen visar att möjligheten är intressant. Prospektet byggs automatiskt av kopplade signaler och dokument. När ni vill gå djupare startar ni en prospektgranskning som läser hela källunderlaget rad för rad.
Automatiskt prospekt · Medicinaren 19
Hela affärsbilden, ordnad som i appen.
När signaler och dokument kopplas till ett prospekt byggs den här huvudvyn automatiskt. Processpår, händelser, villkor, belopp, aktörer och identifierare gör det möjligt att kvalificera affären utan att först läsa varje dokument rad för rad.
Prospekt · Huddinge
Medicinaren 19
15 dokument10 detaljtyperKällbundet
Processpår och signalhistorik5
DetaljplanDetaljplan för Medicinaren 19 m.fl.3 signaler
10 jun 2026Föreslaget17 jun 2026Föreslaget
Föreslaget · Tidig signalFörslag: Antagande av detaljplan för Medicinaren 19 m.fl. i Flemingsberg
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att detaljplan för Medicinaren 19 m.fl. antas, vilket möjliggör nybyggnation, komplettering av Novum och cirka 500 nya arbetsplatser i centrala Flemingsberg.
Huddinge · Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskottFöreslaget · Tidig signalFörslag till antagande av Detaljplan för Medicinaren 19 m.fl.
Förslaget har lämnats vidare till nästa beslutsinstans för beslut om detaljplanens antagande.
Huddinge · Kommunstyrelsens förvaltning, Huddinge kommunHändelser och datum4
Skyldigheter och villkor15
VillkorAvtalet är bindande endast om Kommunstyrelsen godkänner avtalet, Detaljplanen antas och Exploatören friköper tomträtten inom angivna tider.
Hög§ 1.5 Giltighet och bestånd · Villkorad · 1 signal
VillkorAvtalet är villkorat av att detaljplanen antas senast 2026-11-30 och att beslutet vinner laga kraft.
Hög§ 1.5 Giltighet och bestånd · 30 nov 2026 · 2 signaler
SkyldighetEn säkerhet om 6 000 000 kronor ska kvarstå tills parterna är överens om att åtagandena är fullgjorda.
Hög§ 7.1 · 1 signal
fler skyldigheter och villkor
finns i det fullständiga prospektet
Viten och säkerheter12
ViteKommunen kan ta ut vite om 650 kronor per kvadratmeter och tillfälle om exploatören använder kommunens mark utan medgivande.
Hög§ 6.2 Byggetablering · Villkorad · 1 signal
ViteVid överlåtelse av fastigheten ska en ny ägare bindas till exploateringsavtalet; annars riskerar exploatören ett vite om 32 000 000 kronor.
Hög§ 7.4.2 · Villkorad · 2 signaler
SäkerhetBorgenssäkerheten för exploatörens samtliga avtalsåtaganden uppgår till 32 000 000 kronor.
Hög§ 7.1 Säkerhet · 2 signaler
fler viten och säkerheter
finns i det fullständiga prospektet
Omfattning6
OmfattningDetaljplanen möjliggör forskning, laboratorieverksamhet, lättare tillverkning, vård, kontor, skola, elnätsstation och parkering.
Hög1 signal
OmfattningDetaljplanen möjliggör tre nya volymer och komplettering av befintlig byggnad Novum.
Hög1 signal
OmfattningÖverlåtelse av cirka 165 kvm kvartersmark från kommunen till Medicinaren 19 genom fastighetsreglering, överförs utan ersättning.
Hög§ 2.1 · 1 signal
fler omfattningsdetaljer
finns i det fullständiga prospektet
Ekonomiska villkor8
KostnadAvtalet innebär en engångsersättning för medfinansiering och ersättning för allmänna anläggningar på totalt cirka 21 miljoner kronor.
Hög1 signal
KostnadAvtalet innebär inga större kommunala investeringsåtaganden men en årlig driftkostnad om cirka 4 000 kr/år.
Hög1 signal
KostnadKostnaden för att ta fram detaljplanen är cirka 4 500 000 kronor och finansieras av exploatören genom plankostnadsavtal.
HögEkonomi · 2 signaler
fler ekonomiska villkor
finns i det fullständiga prospektet
Övriga detaljer4
ÖvrigtDetaljplanen bedöms ge möjlighet till cirka 500 nya arbetsplatser.
Hög2 signaler
ÖvrigtDetaljplanen möjliggör användningar för forskning, laboratorieverksamhet, lättare tillverkning, vård, kontor, skola, elnätsstation och parkering.
Hög1 signal
ÖvrigtPlanen beskriver tre nya byggnadsvolymer vid Alfred Nobels Allé/Hälsovägen och komplettering av befintlig byggnad Novum.
Hög1 signal
ytterligare detalj
finns i det fullständiga prospektet
Belopp efter syfte12
Friköp av tomträtten Huddinge Medicinaren 19124 000 000 SEK
HögEngångsbelopp · 2 signaler
Ersättning och medfinansiering enligt exploateringsavtal21 000 000 SEK
HögHemsö Medicinaren AB → Huddinge kommun · 1 signal
Ersättning för sekundära anläggningar enligt § 5.118 138 188 SEK
HögHemsö Medicinaren AB → Huddinge kommun · 2 signaler
fler belopp efter syfte
finns i det fullständiga prospektet
Entiteter10
ProjektDetaljplan för Medicinaren 19 m.fl.
Högprojekt · projekt/plan · 2 signaler
Privat bolagHemsö AB
Högköpare · 2 signaler
KommunHuddinge kommun
Högplanfastighetsägare/ansvarig · avtalspart · 8 signaler
fler entiteter
finns i det fullständiga prospektet
Identifierare19
ÄrendeKS-2026/636
Ej bedömdPrimär · 5 signaler
DnrKS-2021/189
HögPrimär · 3 signaler
ÄrendeRS 2025-1234
HögPrimär · 1 signal
fler identifierare
finns i det fullständiga prospektet
Nästa steg · Prospektgranskning
Om prospektet är intressant går ni vidare med en prospektgranskning.
Det är ett separat jobb som läser samtliga kopplade dokument rad för rad och bygger en mycket mer granulär, källhänvisad sammanställning. Därefter kan den granskas automatiskt mot just era affärskrav.
Redan klartAutomatiskt prospektKvalificera affären i huvudvyn
→Startas av erProspektgranskningLäser dokumenten rad för rad
→ResultatFördjupad sammanställningGranulär och källhänvisad
Sida 1Detaljplan för Medicinaren 19Protokollsutdrag · 10 juni 2026
Sida 19Friköp av tomträttenRegion Stockholms tertialrapport
DetaljplanBeskrivning och planområdeTjänsteutlåtande · KS-2021/189.313
Sida 16ExploateringsavtalSamhällsbyggnadsutskottets protokoll
Fördjupad sammanställning
15 dokumentMedicinaren 19
Skapad av prospektgranskning · rad för rad
Alla dokumentrader granskasVarje slutsats källhänvisasEtt underlag att arbeta vidare med
Sammanställd slutsatsEn källbunden bild av affären — inte femton lösa dokument.
Sammanställningen väger samman beslut, villkor, belopp och genomförande och visar samtidigt vad källorna ännu inte kan belägga.
Sammanfattning och aktuellt lägeVad är beslutat, föreslaget och fortfarande osäkert?
Händelser, datum och nästa stegProcessen ordnas kronologiskt över alla källor.
Belopp, villkor och skyldigheterEkonomin kopplas till syfte, part och dokument.
Risker, luckor och motstridiga uppgifterSammanställningen skiljer slutsatser från sådant som måste verifieras.
+11 ytterligare dokument ingårAvtal, bilagor, beslut och underlag läses i samma granskning.
Valfritt nästa steg · Kravgranskning
Granska sammanställningen mot er affär.
När den fördjupade sammanställningen är klar kan ni konfigurera vad som måste finnas, vad som ska uteslutas och vilka förändringar som ska flaggas. Samma kravprofil kan återanvändas på varje ny sammanställning.
Måste finnasBehov av stenläggning
PåFår inte innehållaErt valda exkluderingskriterium
PåFlagga förändringAvtalsstart eller budgetändring
PåAutomatiskt utfallPrioritera, flagga eller sortera bort.
Ett källhänvisat beslutsunderlag redo för analys, CRM eller nästa säljsteg.
Medicinaren 19: två kedjor, en affärsbild
I Huddinge löper detaljplanen (KS-2021/189) och exploateringsavtalet (KS-2026/636) parallellt. Femton kopplade dokument bär olika delar av helheten.
Det viktiga ligger i olika dokument
Tjänsteutlåtandet beskriver planen. Avtalsbilagan anger 18,1 mnkr i exploateringsersättning, 32 mnkr i säkerhet, mobilitetsavtal och proprieborgen från Hemsö Fastighets AB. Protokollsutdragen visar besluten. Ingen enskild handling räcker.
Fördjupad sammanställning med spårbarhet
Prospektgranskningen är ett separat jobb som läser varje rad i varje kopplat dokument och ordnar resultatet under tio fasta rubriker. Varje påstående får en källhänvisning. Den fördjupade sammanställningen kan därefter köras mot en egen återanvändbar kravprofil för att automatiskt prioritera, flagga eller sortera bort möjligheter utifrån just er affär.
- Tidslinje med händelser och datum.
- Belopp grupperade efter syfte, inklusive viten och säkerheter.
- Aktörer, organ och processpår utan att tappa dokumentkällan.
- Konfigurerbara krav på vad som måste finnas eller inte får förekomma.
Nästa steg
Fortsätt genom produkten.
Boka en genomgång
Se er marknad i besluten
Berätta vilka affärer ni söker. Vi visar hur relevanta signaler, bevakningar och prospekt ser ut för just er sektor.